Cara Investasi Tanah – Tanah merupakan salah satu aset berharga yang harus kita memiliki karena memiliki nilai jual yang tinggi di masa depan nanti.
Lambat laun, harga tanah pasti akan mengalmi peningkatan karena semakin lama penduduk Indonesia semakin banyak.
Cara Investasi Tanah
Hal ini membuat banyak orang rebutan dalam mencari tanah untuk dibuat sebagai hunian, dan hal ini tentu akan membuat harganya naik.
Tentu jika Anda ingin memulai berinvestasi tanah, maka bisa dilakukan mulai sekarang. Sehingga 10 tahun kedepan Anda bisa mengambil keuntungannya.
Sebelum melakukan investasi tanah, Anda harus mengetahui beberapa tips dan cara investas tanah terbaik agar tidak rugi.
1. Mencari Tanah di Tempat Strategis
Cara investasi tanah pertama yang harus Anda diperhatikan yakni memilih tempat strategis. Ini karena tanah akan lebih cepat laku di lokasi yang gampang dijangkau.
Salah satunya yakni investasi tanah didaerah kavling yang biasanya diincar oleh para keluarga muda yang ingin memiliki rumah didaerah kota.
Tanah kavling didesain dan dibuat di daerah stategis dekat kota dengan akses mudah. Selain itu ukurannya juga pas untuk membuat tanah.
Sehingga hal ini membuat tanah kavling tidak terlalu mahal dan bisa dicicil hingga puluhan tahun jika Anda berminat membelinya.
2. Bandingkan Harga Tanah
Sebelum melakukan negosiasi harga dengan pemilik tanah. Maka Anda perlu melakukan diskusi dengan pemilik tanah untuk membuat perbandingan harga dengan tanah di sekitar.
Lakukan negosisasi harga tanah agar Anda dapat membelinya dengan harga murah dan lakukan negosiasi langsung dengan pemiliki tanah, jangan lewat agen.
Setelah Anda mengetahui harga pasar tanah di daerah tersebut, Anda memiliki data yang akurat untuk membandingkan harga tanah yang akan dibeli.
Pastikan harga tanah yang Anda dapatkan dapat memberikan keuntungan yang cukup dan bisa menjadi aset dimasa depan.
3. Periksa Surat Kepimilikan Tanah
Surat atau dokumen kepemilikan tanah dapat berbagai macam dari yang terlemah legalitasnya sampai yang paling kuat.
Surat dapat berupa Akta Pengakuan Hak Atas Tanah (SPHAT) dan Sertifikat Hak Milik (SHM). Untuk pengakuan SPHT tentu lebih kuat dibandingkan SHM.
Secara normalnya demikian, namun SHM juga harus dilihat lebih detil lagi, apakah SHM itu berdiri di atas hak lain ataukah tidaK.
Pemilihan dan peeriksaan surat kemepilikan tanah harus benar – benar Anda perhatikan agar terhindar dari penipuan yang merugikan.
4. Lakukan Pembuatan Surat Tanah di Notaris
Tanah yang Anda miliki tentu harus memiliki kekuatan hukum ketika surat legalitas sudah ada dan jelas. Agar nantinya tidak terjadi perdepatan
Hal itu terjadi karena ada 2 pihak yang memperebutkan tanah tersebut. Alasan utamanya adalah surat legalitas yang tidak diurus dengan benar
Jadi, tanah yang Anda beli bisa diklaim oleh orang lain maupun diambil atau diakui lagi oleh pemilik lama jika surat tanah tidak ada.
Anda perlu mengurus surat legalitas di notaris terpercaya sampai mendaftarkannya ke Badan Pertanahan Nasional untuk diakui oleh negara.
5. Minat Perlihatkan Sertifikat Asli
Salah satu kelemahan dalam jual beli tanah adalah menghadirkan sertifikat asli. Ada beberapa alasan ketika sertifikat asli sulit ditunjukan oleh pemilik tanah yaitu;
a). Pemilik tanah tidak yakin dengan calon pembeli, sehingga pemilik enggan memperlihatkan dokumen asli, atau pemilik khawatir sertifikat akan digandakan/difoto untuk tujuan yang tidak jelas.
b). Sertifikat asli sedang dijadikan agunan kredit oleh pemilik ke pihak kreditur (bank), sehingga ia tidak bisa memperlihatkan aslinya.
Hal yang harus diwaspadai/dicegah adalah debitur/Pemilik tanah (atau ahli warisnya) menjual tanah yang telah diagunkan tersebut kepada pihak lain tanpa sepengetahuan dan seijin pihak bank (secara illegal).
Sehingga perbuatan ini akan merugikan pembeli itu sendiri apabila suatu saat agunan di bank dijual secara lelang.
Baca Juga : Cara Investasi Logam Mulia
Kesimpulan
Itulah beberap tips yang bisa kami berikan untuk mempermudah Anda dalam mencari tips dan cara investasi tanah terbaik agar untung
Cara ini bisa Anda terapkan mulai dari sekarang agar investasi Anda lakukan tidak mengalami kerugian dan bahkan kehilangan.
Semoga artikel ini bermanfaat dan bisa membantu Anda dalam mencari tahui informasi terbaru mengenai dunia investasi.
Terimakasih karena sudah membaca artikel ini hingga akhir dan mengunjungi webesite kami. Salam investasi menguntungkan.